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瓊海博鰲鎮房地產有這么好嗎？來海南買房養老，最重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的瓊海博鰲房子。為何外地人買房子去海南瓊海博鰲？2018瓊海博鰲房產招北方人稀罕，但是，瓊海博鰲買房子指南要明確，小編為你揭曉瓊海博鰲鎮樓盤幾種概念！

瓊海博鰲鎮樓盤優勢有哪些？

瓊海博鰲的商品房基本上已經到了供不應求的地步，但瓊海博鰲限購政策仍在堅持對房地產做“減法”。海南瓊海博鰲鎮買房資格仍層出不窮，從最開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，瓊海博鰲房子供不應求，瓊海博鰲新房越發稀缺。

1、瓊海博鰲二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南瓊海博鰲的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、瓊海博鰲新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按最近2年海南新房月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南房子的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南房屋庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房子庫存見底是遲早的事。）

3、瓊海博鰲房價：海南瓊海博鰲房價均價13326元/㎡，環比上月：↑0.73%。隨著瓊海博鰲環境的不斷改善，瓊海博鰲房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海博鰲氣候，冬天暖和。

小結：無論是想買瓊海博鰲新房還是瓊海博鰲二手房，我們能清晰看到的是瓊海博鰲鎮的樓盤是越來越稀缺了。對于海南瓊海博鰲鎮未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”老人買房為什么選海南瓊海博鰲？

很多外地人都想問，海南土地被管得這么緊，瓊海博鰲房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然瓊海博鰲房價不會下跌，“候鳥”購房為何選海南瓊海博鰲鎮？

1、瓊海博鰲的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康投資剛需。瓊海博鰲適合養老度假，瓊海博鰲房價肯定會上漲是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是瓊海博鰲氣候。

2、瓊海博鰲購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海博鰲購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將瓊海博鰲當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激瓊海博鰲房價繼續高漲。

4、瓊海博鰲房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。也就是說，霧霾不是導致瓊海博鰲房價房價一路高漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

瓊海博鰲房子評價：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優質醫療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環系統，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

瓊海博鰲購房訣巧

你為什么要到瓊海博鰲鎮買房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養老、度假、投資？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾種購房秘技必須清楚。。。

一、養老買房秘技：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假買房精髓：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、投資購房訣巧：

1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

5、產權：投資瓊海博鰲房產盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在瓊海博鰲鎮購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的瓊海博鰲房地產信息是最全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結語：隨著瓊海博鰲環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海博鰲氣候爽，冬天暖和。。。。《為什么外地人購房來海南瓊海博鰲鎮？瓊海博鰲房子有這么好嗎？》，僅供參考~

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