打折TEL：808982⒏70
買海南二手房合同怎么寫？簽訂海南二手房合同注意事項有哪些？ 瓊海市二手房，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！
如今在買賣房屋過程中為了避免出現(xiàn)糾紛，簽訂合同就是很常見的一個解決方法。不少的人們在買海南二手房時候都很重視房屋的質(zhì)量，希望能買到質(zhì)量好一點，結(jié)構(gòu)設(shè)計合理的房屋。那么買海南二手房合同怎么寫?簽訂海南二手房合同注意事項有哪些?我們來了解下相關(guān)事宜吧。
買海南二手房合同怎么寫?
1、海南二手房合同簽訂要留意以下情況：核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。
2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。
3、海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。
4、這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要海南房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
5、和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)瓊海房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。
簽訂海南二手房合同注意事項有哪些?
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用住房;3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;3、一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
三、查看是否有私搭私建部分：1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。
如果要買海南二手房，就要先去實地考察一下，看看房屋的質(zhì)量怎么樣，選擇合適自己的房屋居住。以上就是關(guān)于買海南二手房合同怎么寫?簽訂海南二手房合同注意事項有哪些的相關(guān)介紹，要買海南二手房大家就要注意房屋的地理位置，根據(jù)自己家庭的實際情況來選擇合適的房屋。
海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海房地產(chǎn)。
團購微信：808982847
買海南二手房合同怎么寫？簽訂海南二手房合同注意事項有哪些？此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/10054.html
