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房貸辦不下來怎么辦？房貸辦不下來有啥后果 瓊海市二手房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

銀行的住房貸款是現在很多人瓊海市買瓊海市房子主要依靠的方式，瓊海市買瓊海市房子是人生中的一件大喜事，很多人從開始選房到辦理瓊海市買房手續的時候都是高高興興的，但在辦理房屋貸款的時候就有可能會遇到一些意外情況，如果房貸辦不下來該怎么辦呢？房貸辦不下來有啥后果呢？

房貸辦不下來怎么辦

1、了解具體問題

如果瓊海市購房者在辦理了貸款之后遲遲收不到銀行的回復，瓊海市購房者可以先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。建議還可以有通過其他資產或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。

2、找擔保公司

如果有一部分瓊海市購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套瓊海市房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

3、咨詢其他銀行

瓊海市購房者要學會分散風險，如果在一家銀行辦理不下來貸款，瓊海市購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認真分析一下，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果瓊海市購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

房貸辦不下來有什么后果

1、開發商問題

貸款辦理不下來也有可能是開發商的問題，由于開發商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時發放，瓊海市買房者可以根據合同約定解約，并主張開發商承擔違約責任、退還首付。 

2、銀行放款太慢

如果只是因為銀行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時間普遍變長，貸款需要等上幾個月十分正常。遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定一下放款時間，銀行在規定時間內沒有放款，屬于銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔違約責任。但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬于不可抗拒力。

3、瓊海市購房者個人問題

房貸辦不下來，也有可能是瓊海市購房者提交的材料有誤、材料不全、個人征信不良等。那么就只有解除瓊海市購房合同了。在這種情況下，瓊海市購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。瓊海市購房者在申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，信貸員對貸款人情況和政策要求比較了解，解決問題也更有針對性。

以上就是關于房貸辦不下來怎么辦以及房貸辦不下來有什么后果的介紹了，房貸辦不下來的原因有很多，瓊海市購房者應該在力所能及的范圍內仔細核查房屋、房主情況，如實提交資料，盡量避免出差錯，自己承擔責任。

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