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不動產證和瓊海市房產證有何區別 海南房地產，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區里。

不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其其蓋章為各登記機構公章；而瓊海市房產證的發證機關是市(縣)瓊海市房地產管理局(瓊海市房產管理局)或市(縣)人民政府，其蓋章為各地方人民政府的公章。

不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。另外不動產證還有防輻射標簽；而瓊海市房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。也并無防輻射標簽。

不動產證內頁包括權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)；而瓊海市房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產證測繪只與制證的成本費都只需收取一次；而瓊海市房產證要按照土地面積、瓊海市房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用和兩份制證成本費。總之，不動產證比瓊海市房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

不動產證即為不動產權屬證書，是屬于權利人享有該不動產的證明文件。一般由相關部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿，登記的權利包括有集體土地所有權和房屋等建筑物所有權，以及建設用地使用權，宅基地使用權等其他規定需要登記的不動產權利。

瓊海市房產證即房屋所有權證，是海南購房者通過合法交易而取得的房屋所有權證明文件。因此擁有其合法占有，使用，出售等管理房屋的權利。瓊海市房產證包括了房屋所有權證和房屋共有權證，一般來說，瓊海市房產證就是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的證件。

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小編分析：擁有一套瓊海的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資瓊海是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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