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工資3500能貸款70萬(wàn)買房嗎？買房貸款受那些因素影響 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

以現(xiàn)在大家的生活水平來看，很多人的基本工資其實(shí)并不高，而貸款銀行在審核借款人的時(shí)候又比較看重個(gè)人的收入，有的朋友的收入可能并不只這些，但是標(biāo)準(zhǔn)工資的只有3500元，就會(huì)擔(dān)心自己辦理不了貸款，今天小編就來講講工資3500能貸款70萬(wàn)瓊海買房嗎，瓊海買房貸款受哪些因素影響呢？

一、工資3500能貸款70萬(wàn)瓊海買房嗎

商業(yè)貸款是現(xiàn)在瓊海市購(gòu)房者使用的比較多的貸款方式，商業(yè)貸款影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。

朋友們咨詢的工資3500能貸款70萬(wàn)瓊海買房嗎？這個(gè)問題具體要看所購(gòu)的海南房子是瓊海新房還是瓊海市二手房，同時(shí)貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對(duì)貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個(gè)要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

二、瓊海買房貸款受哪些因素影響

1、借款人征信：征信對(duì)現(xiàn)在人們的生活影響非常的大，現(xiàn)在所有的銀行和金融機(jī)構(gòu)在辦理貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候都會(huì)查看借款人的征信記錄，有的銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信記錄，不同的銀行有不同的要求。

2、借款人職業(yè)收入：像公務(wù)員、律師、教師、醫(yī)生等穩(wěn)定職業(yè)會(huì)更受銀行的青睞，所以貸款額度也會(huì)比較高。從事銷售行業(yè)和服務(wù)行業(yè)的人想要獲得貸款其實(shí)也并不容易，因?yàn)樗麄兊氖杖牒蜆I(yè)績(jī)掛鉤，收入的不確定性讓貸款額度降低。

3、借款人年齡：借款人的年齡是銀行審核的第一個(gè)重要因素，通常要求借款人的年齡為18至65周歲。其中25至40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18至25周歲、40至50周歲的人群。如果是50至65周歲的人群的話，那么在申請(qǐng)房貸時(shí)是比較困難的。

4、房齡：銀行通常要求海南房子的房齡不超過20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的則要求15年或10年。如果房齡太大，貸款額度會(huì)受到影響。

以上就是關(guān)于工資3500是否能貸款70萬(wàn)以及瓊海買房貸款受哪些因素影響的介紹了，銀行也是盈利機(jī)構(gòu)，銀行在借出貸款的時(shí)候也要考慮到收回以及收益等，如果借款人的信用不太好，銀行就很有可能無法按期收回借款，這對(duì)于銀行來說也是有很大的影響的。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海購(gòu)房，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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