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買房貸款都要什么手續？買房貸款有哪些優點 瓊海樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

瓊海買房貸款是如今很常見的瓊海買房方式，但是辦理過貸款的朋友應該知道，貸款并不是件簡單的事情，有時候即使愿意支付更多的利息，仍然不能貸到款。因此，貸款瓊海買房也是一件麻煩事，在瓊海買房貸款的時候需要經歷很多的手續，那么瓊海買房貸款都要什么手續呢？

瓊海買房貸款都要什么手續

1、選擇瓊海房產

如果海南購房者想要貸款瓊海買房，在選擇瓊海房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的瓊海房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、簽合同交首付

海南購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準備好，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。海南購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

3、辦理貸款申請

海南購房者在確認自己選擇的瓊海房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

4、簽訂按揭合同

海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

海南購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。海南購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶

海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海南購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

瓊海買房貸款有哪些優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，海南購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的瓊海市房子，所以按揭海南購房的第一個優點就是錢少也能瓊海買房。

2、把有限的資金用于多項投資

從投資角度說，辦按揭海南購房者可以把資金分開投資，貸款瓊海買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以瓊海房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

由于海南房價太昂貴，很多海南購房者只能選擇貸款瓊海買房的方式來購得瓊海市房子。不過，貸款瓊海買房存在的有不少風險，一不小心將會陷入與銀行以及開發商間的糾紛。因此，海南購房者提前了解貸款瓊海買房手續可以避免不必要的糾紛，特別是現如今貸款瓊海買房的人比較多而且大部分也是并不太懂，海南購房者就容易慌亂，海南購房者如果提前了解清楚之后再去辦理的話，一般就能保證少走不少冤枉路。

瓊海買房優勢：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南房產

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