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如何區分真假教育地產，注意別耽誤孩子入學 海南瓊海市房價，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在讀書的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教學質量好的地產是仿冒的，因此，大家一定要注意辨別！真假臨近校園地產地產如何區分？

1、距離近未必能進校讀書

根據規定，每個學校的招生范圍一般會在每年公布一次，但是招生范圍卻是以小區或者街道整體劃分，也就是說，居住地和學校雖然一墻之隔，但是也不一定會劃入家長們想要進的學校。

2、吹噓將來名校入駐

一些開發商將周邊好的學校說成是“配套設施”，甚至有的吹噓將來會引進“雙語幼兒園”、“國際學校”等未落實的規劃配套，因此，家長們要謹防落入“山寨名校”促銷陷阱。

3、關注臨近校園的地產劃分招生政策

臨近校園的地產并非一成不變，受到生源人數、規劃等影響，多數學校對每年的招生區域都會進行適當的調整。特別是名校的周圍，當周圍人數增多時，行政主管部門會根據實際情況對就近讀書進行微調。

4、二手臨近校園地產 重視落戶問題

如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程中必須在交易結束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定逾期每天交萬分之五的違約金。

5、摸清各個學校對進校上學條件的特別規定

一般來說，知名度越高的學校入校競爭越激烈，各個學校細則不同，有的學校入校實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對入校申請的具體要求，必須事先打探清楚。

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