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精裝房驗房要謹慎？海南房子的細節不容忽視 海南購房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

由于年輕人剛步入社會，工作節奏快，時間比較緊張，所以為了省去裝修的煩惱，大部分瓊海購房者海南買房會選擇精裝修的瓊海房子。也許，有些瓊海購房者會有顧慮，因為精裝房畢竟不是自己親手裝修的，全程也未在現場監工，所以自然心里有些不放心。精裝房不同于毛坯房，驗收時自然也是不同的。精裝房驗房注意哪些？

1、空氣質量檢查

為了家人的身心健康，空氣質量的檢測是首要。要注意開發商一般會提供權威機構的室內環境檢測報告，看報告時要注意有沒有“CMA”標識，帶有“CMA”的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測報告，否則無效。

2、檢查吊頂安裝

吊頂的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的承受力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。所以，一定要檢驗吊頂的安全性。

3、電力檢查

主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各處電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。最后，還要向負責人或 者物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現情況，可以按照圖紙找專業人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候可以用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題，需要重新施工。

5、注意合同中的裝修保修期

一般精裝修住宅都有一個固定的保修期。一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題，肯定會在接下來的入住實際體驗中發現。入住后，在保修期內一定要多加觀察才行，若保修期內出現房屋質量問題，及時找開發商或物業 協商解決。

6、檢查燃氣管道

作為家中危險系數最高的一環，燃氣管道的安裝必須符合規定，因此瓊海購房者在驗房時，需要重點檢查燃氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

7、排水管檢查

排水管的堵塞是業主后期入住經常遇到的問題，對精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要了。具體 方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來回多檢查幾次。

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