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個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？ 瓊海市房地產，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在瓊海買房比較流行的付款方式就是按揭貸款，很多想要瓊海市購房的朋友都沒有能力一次性付清所有的費用，所以按揭貸款瓊海市購房成為了很多朋友的必要選擇，通過按揭瓊海市購房也可以提前結束租房的日子，但是按揭貸款瓊海買房也不是說貸就貸的，那么，個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？

個人按揭貸款有什么條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；

4、不享受瓊海市購房補貼的以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受瓊海市購房補貼的以個人承擔部分的30％作為瓊海市購房的首期付款；

5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

個人按揭貸款有哪些流程

1、借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。

4、招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

5、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理瓊海市購房手續。

6、貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥瓊海市房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

以上就是個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程的全部內容，按揭貸款聽多了，仿佛覺得是一件很容易的時候，其實不然，按揭貸款牽扯到了買賣雙方和銀行，而且一般貸款的數目都比較大，所以還是有條件限制，大家可以通過上文大概判斷一下自己是否滿足條件，同時也了解一下相關的流程。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市房價，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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