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買第二套房要交多少稅？買第二套房首付是多少？ 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

近幾年來推出的政策都很開放，特別是二胎政策，為很多人解決了難題，然而也為很多人增加了煩惱，有了二胎，那么家庭成員自然會變多，一套瓊海市房子顯然不夠住，很多人則會去想購買第二套房，那么今天小編就來帶大家一起看看買第二套房要交多少稅？買第二套房首付是多少？

買第二套房要交多少稅？

一、買第二套房是瓊海市新房稅費需要交的稅種為：

契稅3％（因為是二套房）印花稅萬分之五，公共維修基金2％或按當?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I業(yè)稅和個人所得稅，海南二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的海南二手房，這種情況需要交納的稅費：

1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的瓊海市房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）

2、交易費：3元／平方米

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、不僅僅海南買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅

1、交易費：3元／平方米

2、營業(yè)稅：差價＊5．5％（瓊海房產(chǎn)證未滿5年的）

3、個人所得稅：瓊海房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（瓊海房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

契稅買方按照交易總額的3％繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1％繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1．5％繳納。

稅率5．6％，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套瓊海市房子上次交易的網(wǎng)簽價。

買第二套房首付是多少？

一、購買第二套瓊海市房子，首付不低于6成，契稅按總瓊海市房價的3％繳納，比如100萬瓊海市房子，你首付是60萬，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策”執(zhí)行。

二、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。

三、以當?shù)丨偤Ｊ蟹康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克剑蝗且牙米》抗e金貸款瓊海購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。

四、公積金首付比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

上述內(nèi)容主要所描述的事情就是買第二套房要交多少稅？買第二套房首付是多少？買第二套房確實要交一些稅，而且二套房的稅要比首套房多，具體是那些，文中也提到了，希望對大家有幫助，而具體的買第二套房首付是多少，還得看房屋的具體價格與房型來定。

海南瓊海購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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