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二手房驗房注意事項，?新房驗房的程序 瓊海市房地產，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產小白變成瓊海房產專家。

海南買瓊海房子是很重要的事情，大家在購買的時候肯定都會特別的小心，大家不管是購買瓊海新房還是瓊海市二手房都會有一個驗房的過程，驗房對于海南買房來說也是非常重要的，但是有很多人都不知道驗房要注意什么，接下來大家就一起了解一下瓊海市二手房驗房注意事項和瓊海新房驗房的程序吧。

瓊海市二手房驗房注意事項

1、查看房屋質量，房屋的質量是一定要仔細檢查的，首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。

2、水電、煤氣清點過戶，小編建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，瓊海新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求老房主繳清欠費。

3、有線電視、電話、寬帶過戶，瓊海新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。

4、房屋維修基金過戶，房屋購買時業主都有房屋維修基金，瓊海新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。

5、問清老房主物業費情況，購買瓊海市二手房驗房過后千萬不要急著入住，先問明白物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。

6、戶口遷移，有些人購買瓊海市二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。

7、清點所有鑰匙，驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。

8、室內所有設施清點，瓊海市二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，瓊海新房主都要一一記清。

瓊海新房驗房的程序

1、檢查房屋手續，海南購房者在接到開發商的通知后，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確定房屋面積，應該根據面積實測報告數據（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照海南購房合同上的面積。

以上的內容就是關于瓊海市二手房驗房注意事項以及瓊海新房驗房的程序方面的介紹，瓊海房子購買之后是要居住很久的，所以在驗房的時候一定要仔細一些，如果不知道怎么去驗房，就要多多去查看一下驗房方面的知識，現在房天下上面很多這方面的知識，這樣在驗房的時候才不會什么都不知道。

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