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小戶型的瓊海市房子首付多少？購買小戶型房要注意什么？ 海南房產，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在海南房價的飆升，讓很多為了瓊海購房而奮斗的朋友一下子猶如跌進萬丈深淵，眼瞅著就快要湊好心目中的首付款了，結果這么突然一漲，又落空了，不過有些朋友就決定舍棄理想中的大瓊海市房子，把目標轉向了小戶型，瓊海市房子小了，這首付款也該少一點了吧，那么，小戶型的瓊海市房子首付多少？購買小戶型房要注意什么？

小戶型的瓊海市房子首付多少

現代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期瓊海購房費用，如瓊海購房款、契稅，

維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低，買小戶型瓊海市房子首付低也跟著變少了。

1、現在商業貸款瓊海購房一般首付都是低20％。也就是說總價在25萬左右的瓊海市房子你可以考慮（注意，算上裝修你要準備10萬元左右才能入住，因為還有契稅，一年物業預交等許多費用需要交）

2、離近的瓊海市房子單價要高于其他。

3、剛畢業如果家里不能支持一下的話，即使你自己手里有５萬左右瓊海市買房也要慎重，因為有太多可變因素。如工作是否穩定，收入是否購每月還貸和日常生活等。

購買小戶型房要注意什么

1、地段、交通是重中之重

瓊海市買房，生活方便很重要。周邊最好能滿足生活所需，如：菜市場、綜合市場等，步行最好在15分鐘內；另外，醫院、學校、幼托設施一樣都不能少，還有銀行、餐飲店等也應有分布。最重要的一點是，出行方便，延著軌道交通來找房。

2、升值潛力要考慮

隨著家庭結構的改變，不久的將來可能面臨二次置業，這時小戶型是否容易售出，是否會保值，就顯得尤為重要。

3、最好選擇大社區的小戶型

因為在大社區中，同樣能夠享受高品質的配套和環境，所以這樣的小戶型性價比是比較合算的。

以上就是小戶型的瓊海市房子首付多少？購買小戶型房要注意什么？的全部內容，小戶型的首付相對會比大戶型少很多，因為面積小了，總價肯定就少了，首付款一般都是根據總價來決定的，如今這個海南房價，如果大家確實已經買不上理想中瓊海市房子了，換成小戶型購買也不失為一個辦法，這樣也能早日住進海南新瓊海市房子里。

瓊海優質樓盤推薦

1、融創·博鰲金灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、瓊海椰海雅苑：均價6191 元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號

4、博鰲陽光海岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側）

5、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側

6、官塘首府：均價20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）

7、博海茗苑：均價3873元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面

8、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

9、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

10、景成花半里：均價7000元/㎡，樓盤地址：景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處

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