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簽合同看清了，否則一字之差可能損失幾十萬 海南瓊海樓盤，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

對于大部分人來說，瓊海市買房是耗費了不少心血和精力的大事情，所以在一些細節方面就更要注意，能夠擁有一套屬于自己的瓊海房子是件很幸福的事情，不要把這種幸福最后變成了負擔。特別是在簽署瓊海市購房合同這件事情上。尤其是那些對法律不太熟悉的人，一定要小心，否則可能要面對“一字失千金”的情況了。

一、訂金和定金

第一點要注意的就是“訂金”和“定金”的區別，因為中國的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口來鉆空子。

一般來說訂金更像是預付款，沒有擔保作用，所以訂金一般是在簽訂雙方的認購協議時給付的，只代表開發商給予了你對某套瓊海房子的優先購買權，如果后期雙方海南房產交易未達成，無論是哪一方違約，訂金都必須如數返還給瓊海市購房者。

現在所說的認籌金、誠意金，實際上都屬于訂金。但定金就不一樣了，定金在雙方的海南房產交易中帶有一定的擔保性質，也可以看作是保證金，根據相關法律規定，如果是因為瓊海市購房者的原因導致違約，開發商是不用退還定金的，當然如果是開發商違約，則需要返還雙倍的定金給瓊海市購房者。

由此可見中華文化的博大精深，大家在瓊海市買房的時候一定要看清楚這些東西，不然吃大虧。

二、交房日期

還有就是瓊海市購房合同上的“交房日期”，這行字瓊海市購房者也要看清楚了。我們不能夠只聽銷售人員說是什么時候交房，最終還是要看瓊海市購房合同上標明的日期。如果說到時候在規定的時間之內沒有交房給瓊海市購房者的話，那么瓊海市購房者就可以通過正規的法律途徑來保護自己的合法權益，實際的交房日期如果跟合同約定的不同，瓊海市購房者是有權利要求索賠的。

三、實際面積

看房和簽合同的過程中經常要接觸到幾個“面積”。建筑面積是包括套內面積和公攤面積的，套內面積通常是說套內建筑面積，包括套內使用面積和墻體面積，公攤面積主要是指在一棟樓內所有住戶共有的公共區域面積，包括樓梯間、走廊、建筑墻體面積等等。

這個在瓊海市購房合同中一定要看清楚。但是有時候會出現合同面積與實際面積不符的情況，有備無患，我們需要在收房的時候測量一下家中的面積，最好是找專業的人員來測量。

畢竟海南房價不便宜，一平米動輒就是好幾萬，而且國家有法律規定，若是合同面積與實際面積相差大于3％，說明這是不合法的，瓊海市購房者就需要拿起法律的武器捍衛自己的權利，別吃了啞巴虧。

瓊海市買房，畢竟對于多數人來說不是兒戲！可以說普通人家用一輩子的積蓄來換一套瓊海房子。因此我們瓊海市買房過程中的每一件事都不能馬虎。

海南瓊海市二手房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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