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首套房貸款，什么是首套房 海南瓊海市房價，瓊海買房時，大家最關(guān)心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

瓊海市房子現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多人結(jié)婚的必備品，是必須要買的東西，但是現(xiàn)在由于瓊海市房子的價錢，全款瓊海市買房對于很多家庭來說無疑是支付不出來的的，所以貸款瓊海市買房就成為了很多家庭的首選方式，接下來大家就一起來了解一下首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的問題。

首套房貸款 

1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請。金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請。

2、經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放住房按揭貸款；如果符合條件，則發(fā)放貸款；如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率。

3、辦理擔保、保證或者保險手續(xù)；如果是房屋作抵押，則應(yīng)當辦理抵押登記；貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶；劃款之后，借款人即瓊海購房人應(yīng)當按照貸款銀行的要求按時償還借款。

什么是首套房

1、第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的，如果你以前買過一套瓊海市房子，并辦理過貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款瓊海市買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外。

2、就是你第一套房的住房面積達不到當?shù)厝司》繕藴示筒凰悖偃缒愕谝惶追坑?0平方，你家里有5個人，平均人均面積才10個平方，而當?shù)氐娜司》棵娣e標準是15平米／人。

3、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下，也不算。但是，這兩種情況要得到銀行的認可，必須有當?shù)氐姆课莨芾聿块T出具相關(guān)的證明。

大家通過上面對于首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的介紹，有沒有對首套房方面的問題有一些了解呢？首套房無論是貸款還是首付方面都是比二套房要好一些，所以如果大家購瓊海市買瓊海市房子的時候不清楚自己是不是首套房，可以多多參考一些關(guān)于首套房相關(guān)的知識的。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海市二手房。

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