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如何做瓊海市房產抵押貸款？辦理瓊海市房產抵押貸款有哪些限制？ 瓊海房地產，無論是旅游度假、養老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

在生活中大家出現缺錢或者是急需用錢的時候，很多朋友現在都不愿意找親朋好友借錢，因為不僅不容易借到，而且還容易傷了大家的和氣，一般都會自己想辦法解決，大部分朋友會通過自己的瓊海房產去抵押獲取貸款，那如何做瓊海房產抵押貸款？辦理瓊海房產抵押貸款有哪些限制呢？

如何做瓊海房產抵押貸款

1、瓊海房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證瓊海房產證瓊海市購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、瓊海房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、瓊海市購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押瓊海房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入瓊海市購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、瓊海房產證、瓊海市購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。

辦理瓊海房產抵押貸款有哪些限制

1、年齡限制：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、瓊海房產評估差異的限制：

申請瓊海房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押瓊海房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑；

3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：

很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標準，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有瓊海房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

以上就是如何做瓊海房產抵押貸款？辦理瓊海房產抵押貸款有哪些限制的全部內容，瓊海房產抵押貸款只需要大家準備好相關的資料，按照所規定的流程去完成還是很容易的，但是并不是所有人想辦理抵押貸款都是可以的，在銀行這方面，還是有一定的要求，具體的限制條件，大家可以通過上文了解到。

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