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房產(chǎn)百科：如何正確貸款買房？ 瓊海房產(chǎn)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

由于房屋價(jià)格較高，很多海南購(gòu)房者都會(huì)采取貸款的方式來(lái)瓊海買房。雖然貸款瓊海買房可以有效緩解海南購(gòu)房者的壓力，但對(duì)初次海南購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，貸款瓊海買房并不輕松，掌握正確的瓊海買房姿勢(shì)十分重要。那么有哪些貸款知識(shí)需要掌握呢？

一、珍惜個(gè)人信用

??海南購(gòu)房者是否能順利申請(qǐng)貸款和個(gè)人信用狀況有著十分大的關(guān)系。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。如逾期記錄多來(lái)自于信用卡、房貸、車貸等，海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房前要可以登錄中國(guó)人民銀行個(gè)人征信進(jìn)行征信查詢，提前了解自己的信用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。當(dāng)海南購(gòu)房者順利申請(qǐng)貸款之后，也要注意保存好貸款合同、按時(shí)還款，如果出現(xiàn)違約行為會(huì)損害自身利益或者個(gè)人信用。

二、了解貸款政策

??隨著2018年全國(guó)多個(gè)城市陸續(xù)重啟限購(gòu)限貸政策，海南購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，首付比例也根據(jù)海南購(gòu)房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購(gòu)城市首套房的首付比例多在30%，海南購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。

三、提前準(zhǔn)備材料

??海南購(gòu)房者辦理商業(yè)貸款前應(yīng)盡量將材料準(zhǔn)備齊全，以免申請(qǐng)過(guò)程中浪費(fèi)時(shí)間，這些材料主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。

四、選擇合適的還款方式

??在海南購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，還有一點(diǎn)需要注意，那就是還款方式的選擇，常見(jiàn)的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息為每個(gè)月還款額固定，但還款利息多；等額本金總支出較少，每個(gè)月還款額不固定。海南購(gòu)房者可以根據(jù)自己的資金狀況和工作穩(wěn)定度來(lái)選擇。

五、盡量不提前還款

??貸款瓊海買房只是為了應(yīng)對(duì)不時(shí)之需，隨著經(jīng)濟(jì)生活的改善，很多貸款瓊海買房者會(huì)選擇提前還款，雖然這種行為在一定程度上可以降低借貸的成本，但這只針對(duì)那些手上還有閑錢的海南購(gòu)房者。而且在實(shí)際的操作的過(guò)程中，銀行對(duì)貸款一年內(nèi)的提前還款行為都會(huì)收取一定數(shù)額的提前還款違約金。?

六、貸款結(jié)清辦理抵押撤銷

??最后一點(diǎn)值得注意的是，貸款瓊海買房者在貸款結(jié)清之后記得辦理抵押撤銷，養(yǎng)成合理貸款的習(xí)慣。

??通過(guò)上面幾個(gè)要點(diǎn)，希望廣大海南購(gòu)房者能夠掌握貸款瓊海買房的正確姿勢(shì)，讓整個(gè)瓊海買房過(guò)程更加輕松！

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2、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)

3、黑石橡樹灣：均價(jià)3600元/㎡，樓盤地址：瓊海市富海路

4、信達(dá)銀海御湖：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）

5、京博雅苑：均價(jià)4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)

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7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲陽(yáng)光海岸：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）

9、天來(lái)泉二期：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

10、三三順玉泉麗都：均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路

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