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新房收房要注意什么？別忽略了這些細節 海南瓊海市房價，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買瓊海市房子本是一件高興的事情，但是大家在高興之余可別忽視了瓊海市房子的一些問題，特別是一些首次購海南買房屋的朋友，由于自己沒有瓊海市購房經驗，在驗收房屋之前可一定要做好充足的準備，那么海南新房收房要注意什么呢，別忽略了這些細節！

1、準備收房資料

有的朋友興高采烈的去收房，結果因為資料帶得不齊全，導致無法驗收房屋，倒還浪費了自己的時間。另外瓊海市購房者還要注意查看開發商的證件，一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2、先驗房后簽收房文件

一些小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進海南新房查看。提醒瓊海市購房者在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什么情況，也可保護自己的權益。

3、驗收房屋面積

驗收房屋面積這一步很重要，一般合同面積和實際交房面積會有出入，一般誤差在3％以內，一般這些會在合同里有一定的約定條款。物業會提供《面積實測表》核實面積、合同及價錢多退少補問題。

4、驗收墻面、地面、屋頂

驗收墻面的時候需要業主們仔細的檢查墻面是否有開裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實心的。屋頂的檢查和墻體檢查類似，也是重點看屋頂是否有裂紋。地面的驗收，首當其沖的是觀看其平整度，地面沒有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。

5、驗收電路

一般人都對電路專業知識掌握不詳盡，業主可以根據自己的知識面進行簡單驗收，如打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專用工具仔細檢查一下。

6、驗收管道

檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

7、驗收門窗

門窗重點看材料強度、牢固度是否合格，推拉設置是否順滑省勁，門窗開關是否好用、封閉性是否理想等。驗收的時候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現象。

以上就是關于海南新房收房要注意什么的介紹了，現在大多數的海南新房都是期房，期房驗收其實有一個好處就是干干凈凈的，一眼就能看出是否有問題，而一些裝修過的瓊海市二手房或者是精裝房的海南新房，就可能存在裝修掩蓋的一些問題。

瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，瓊海買房

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