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房產抵押貸款怎么辦？房屋抵押貸款需要什么條件？ 海南房地產，越來越多內地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多銀行里都有海南房產抵押貸款這個業務，那么海南房產抵押貸款怎么辦？并不是隨便1棟海南房子都可以辦理抵押貸款，只有滿足基本的條件才具有辦理抵押貸款的資格。房屋抵押貸款需要什么條件？雖然說每個銀行的規定都不一樣，但大致方向不會有錯，所以你們可以看看下文的介紹。

海南房產抵押貸款怎么辦？

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；瓊海購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；銀行對貸款申請進行調查、審批；瓊海購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

2、售房人將房屋產權過戶給瓊海購房人，售房人向瓊海購房人取得首付款；瓊海購房人與銀行辦理海南房產抵押登記（或由其他自然人、法人為瓊海購房人提供階段性擔保）；銀行向售房人賬戶發放貸款。

3、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向瓊海購房人取得尾款；瓊海購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，瓊海購房人與銀行補辦海南房產抵押登記）。

房屋抵押貸款需要什么條件

1、住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

2、住房抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有海南房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

3、另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果信用不好，海南房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

房屋抵押貸款需要什么條件？關于房屋抵押貸款的條件，就是文中介紹的這樣，但在不同的銀行可能會有細微的差別。因此在辦理房屋抵押貸款之前，人們都需要去銀行里咨詢一下專業的工作人員，這樣才不會出現差錯，而且還能夠及早準備好材料。海南房產抵押貸款怎么辦？辦理方法簡單，你們知道了吧！

海南房地產。。。海南瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。

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