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如何申請房貸？房貸辦理時要注意什么？ 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋的重要性現(xiàn)在大家都知道了，而現(xiàn)如今沒有房的人都在籌備瓊海市買房，有房的則在準(zhǔn)備購買第二套，但是現(xiàn)在的海南房價并不低，雖說人們的工資水平都得到了提高，但是在瓊海市買房這件事上依然不夠，因此就要用到房貸了，那么下面就讓大家來和小編一起看看如何申請房貸？房貸辦理時要注意什么？

如何申請房貸？

1、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)；

2、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

3、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房貸辦理時要注意什么？

1、貸款年限：普通住宅不超過20年；

2、年齡：貸款人年齡＋貸款年限≤65年（各個銀行情況不太一樣）；

3、貸款額度：瓊海市二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成）；

4、貸款利率：普通住宅按同期個人海南購房貸款利率執(zhí)行；

5、還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于如何申請房貸？房貸辦理時要注意什么的全部介紹，想要申請房貸的話，首先就要將房貸的辦理條件都符合才行，再有就是流程，大家如果沒有辦理經(jīng)驗的話，也務(wù)必要提前去進行了解，而房貸款在辦理時需要注意的一系列事情文中也已經(jīng)提到了。

瓊海市新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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