團購微信:180⒏98⒉84
7
0
年底買房還是年初買房好?內行人說出真相! 海南樓盤,瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識,瓊海房地產相關專業知識入門并不易。
現在想海南買房的人對瓊海房價是很敏感的,尤其在2018年的瓊海房價表現中,很多人在年初的時候,還覺得今年的房市可以大有所為,但是一到九月份,風向就陡轉急下。所以說年初海南買房和年底海南買房還是有很大的差別的,那么到底是年底海南買房還是年初海南買房好呢?之前一直都不懂,后來聽了內行人的分析,我懂了!
一、年底海南買房的好處有哪些?
1、年底海南買房可以避開來年“金三銀四”瓊海房價上升
對很多瓊海購房者來說,都習慣于春秋兩季海南買房,因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著瓊海購房者的入市,必然帶來瓊海房價上升,所以年底海南買房還可能避免來年開春后瓊海房價的上升。
2、年底海南買房能夠切身的體會房屋的采光和通風
找一個晴朗的早晨,看看選的瓊海房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚,那么你就不用擔心了。因為冬天能進光,那么任何季節都能進光。再說通風,雖然通風好不好其他季節也能看得出,卻也不如冬天這么明顯。
3、年底樓市淡季價格比較平穩
開發商年底面臨資金回流問題,有的開發商會利用優惠措施開展促銷,比如推出特價房,吸引瓊海購房人,這也意味著需要在價格上讓海南買房人嘗到甜頭。
二、年初海南買房的好處有哪些?
1、年初海南買房能夠享受到國家的政策
從國家宏觀政策導向時間來看,通常來說國家會在年末的時候出臺相應的政策從而扶持企業的發展,那么國家一旦出臺了相關的瓊海市房地產政策,也是需要一定的時間緩沖才能將政策傳到各個部門,例如貸款利率降低,大多都是從年初開始執行的。
2、房源多,機會多
年初的時候,很多開發商過完年,新樓開盤,各種房源比較充足,可供選擇的房源多,機會多,價格上來說也會有相應的優惠。許多開發商在樓盤開盤的時候都會有一波優惠,一般都會在年初進行。
三、如何判斷最佳海南買房時機呢?
1、信貸“放水”時
信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以海南買房,而且如果能夠抓住降準降息等“救市”政策的短期紅利,那你就相當于搶占了市場先機。
2、利好規劃出臺時
規劃利好對于區域瓊海房價提升的影響,即使不明說,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好規劃出臺,你就可以準備好海南買房,一般來說,傳言、規劃、動工、建成這幾個時間點都是需要把握好的。
3、政府出臺政策支持時
針對瓊海市房地產的市場狀況,中央幾乎每年都會出臺大大小小的相關政策,一般來說,中央政府出臺優惠政策鼓勵海南買房的前一兩個月,開發商都會處于觀望狀態,等到實在扛不住政策壓力時就會降價,所以政策出臺一兩個月左右比較適合出手。
4、有團購機會擺在面前時
在某些時候,如果有團購的機會擺在你的面前,那么請一定要珍惜。團購的優惠確確實實存在,能優惠多少就要看你所在的團是通過什么渠道要優惠的。
瓊海優質樓盤推薦
1、博鰲香檳郡:均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側
2、博鰲長灘雨林:均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海路1號
3、臥龍谷上上泉:均價9300元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘旅游開發區
4、天來泉二期:均價9500元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁
5、瓊島椰瀾灣:均價4323 元/㎡,樓盤地址:海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓
6、陽江花苑:均價4038元/㎡,樓盤地址:陽江花苑位于瓊海市銀海路
7、富英雅苑:均價5050元/㎡,樓盤地址:瓊海市瓊海市人民路488號
8、金色港灣:均價15700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區
9、錦繡山莊:均價3900 元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀河路16號
10、官塘世家:均價9800元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市官塘城區主干道(官塘大道)
打折V信:18089828470
年底買房還是年初買房好?內行人說出真相!此文由臻房小黃編輯,轉載請注明出處!http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/22610.html