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年底買房還是年初買房好？內行人說出真相！ 海南樓盤，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業知識入門并不易。

現在想海南買房的人對瓊海房價是很敏感的，尤其在2018年的瓊海房價表現中，很多人在年初的時候，還覺得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風向就陡轉急下。所以說年初海南買房和年底海南買房還是有很大的差別的，那么到底是年底海南買房還是年初海南買房好呢？之前一直都不懂，后來聽了內行人的分析，我懂了！

一、年底海南買房的好處有哪些？

1、年底海南買房可以避開來年“金三銀四”瓊海房價上升

對很多瓊海購房者來說，都習慣于春秋兩季海南買房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著瓊海購房者的入市，必然帶來瓊海房價上升，所以年底海南買房還可能避免來年開春后瓊海房價的上升。

2、年底海南買房能夠切身的體會房屋的采光和通風

找一個晴朗的早晨，看看選的瓊海房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔心了。因為冬天能進光，那么任何季節都能進光。再說通風，雖然通風好不好其他季節也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。

3、年底樓市淡季價格比較平穩

開發商年底面臨資金回流問題，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，比如推出特價房，吸引瓊海購房人，這也意味著需要在價格上讓海南買房人嘗到甜頭。

二、年初海南買房的好處有哪些？

1、年初海南買房能夠享受到國家的政策

從國家宏觀政策導向時間來看，通常來說國家會在年末的時候出臺相應的政策從而扶持企業的發展，那么國家一旦出臺了相關的瓊海市房地產政策，也是需要一定的時間緩沖才能將政策傳到各個部門，例如貸款利率降低，大多都是從年初開始執行的。

2、房源多，機會多

年初的時候，很多開發商過完年，新樓開盤，各種房源比較充足，可供選擇的房源多，機會多，價格上來說也會有相應的優惠。許多開發商在樓盤開盤的時候都會有一波優惠，一般都會在年初進行。

三、如何判斷最佳海南買房時機呢？

1、信貸“放水”時

信貸“放水”，貨幣政策寬松，你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以海南買房，而且如果能夠抓住降準降息等“救市”政策的短期紅利，那你就相當于搶占了市場先機。

2、利好規劃出臺時

規劃利好對于區域瓊海房價提升的影響，即使不明說，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好規劃出臺，你就可以準備好海南買房，一般來說，傳言、規劃、動工、建成這幾個時間點都是需要把握好的。

3、政府出臺政策支持時

針對瓊海市房地產的市場狀況，中央幾乎每年都會出臺大大小小的相關政策，一般來說，中央政府出臺優惠政策鼓勵海南買房的前一兩個月，開發商都會處于觀望狀態，等到實在扛不住政策壓力時就會降價，所以政策出臺一兩個月左右比較適合出手。

4、有團購機會擺在面前時

在某些時候，如果有團購的機會擺在你的面前，那么請一定要珍惜。團購的優惠確確實實存在，能優惠多少就要看你所在的團是通過什么渠道要優惠的。

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