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特價房便宜想買？想省錢可以跟開發商砍價 海南瓊海市房產，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉定在海南瓊海。

有的朋友說海南買海南房子要趁早，瓊海市房價只會越來越高，但就現在的瓊海市房價來看，想要購買一套海南房子需要的錢對于大多數家庭來說還是很大的一個壓力，所以有的朋友就想購買一些價格便宜的房屋，今天小編就來講講便宜的特價房能不能嗎？想省錢其實可以跟開發商砍價的！

便宜的特價房能不能買？

小編建議大家產權不清晰的海南房子不要購買，如果特價海南房產權沒有什么問題，其實也是可以購買的，不過購買特價房之所以價格便宜，肯定也是存在其他方面的一些問題的，購買特價房一定要注意以下問題：

1、戶型好壞

有些特價房可能會略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價房的時候，一定要看戶型結構是否合理，是否適用。

2、是否真特價

海南購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的海南房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

3、是否為爛尾房

海南購房者在購買特價房時，要看開發商的手續是否齊全，好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當。另外，還要注意自己所要買的海南房子是否會爛尾。重要的一點就是看是不是品牌開發商。

海南買房如何跟開發商砍價？

1、抓住開發商困境

如果開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。

2、做個挑剔的人

海南購房者可以在置業顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現出一種“可買可不買”的拖延態度，并且明確指出該樓盤的缺點，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在海南買房時要謹記，不要過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導你走進售樓人員的套路。

3、善用比較法

海南買房砍價時，可以告訴售樓員自己看中了其他海南房子并且已經付完定金，但由于更喜歡這個海南房子，是否能再便宜點以補償已經付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準備一次性付清，但是由于一時拿不出錢，要求更加優惠的價格，看看優惠的底線在哪里。

4、關注優惠活動

一般開發商在銷售房屋期間都會推出一些優惠活動，比如節假日時間、開盤時間和銷售淡季等等，另外開發商在清尾盤階段也常常會有優惠價。

正是因為海南買海南房子要花的錢比較多，所以大多數的朋友在海南買房的時候都想獲得更多的優惠，但是大家在面對開發商的優惠活動的時候，一定要有自己的判斷，切不可輕信他人的說法，避免上當受騙。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市房產網，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。

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