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瓊海市房產抵押貸款，瓊海市房產抵押貸款不通過的原因 海南瓊海市房產，瓊海是海南發展比較成熟的一個片區，瓊海擁有稀缺優質自然資源

相信很多朋友在面對資金困難需要周轉的時候，都會拿身邊值錢的東西去銀行進行抵押貸款。比如：瓊海房產、土地、債券等等。這些說來也不是今天才有的借貸行為，古而有之。我們經常都會在電視劇里面看到這樣的場景，就是身無分文的時候，會把身邊值錢的東西拿到當鋪去進行典當從而換取一定數量的錢銀。其實這樣的買賣行為就是我們現在的抵押貸款的前身。我們今天就一起來了解下，什么是瓊海房產抵押貸款？以及瓊海房產抵押貸款不通過的原因有哪些？

瓊海房產抵押貸款

瓊海房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

瓊海房產抵押貸款，一般需要通過專業的瓊海市房地產擔保公司來辦理，瓊海房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，瓊海房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

瓊海新房貸款的貸款期限最長不超過30年，瓊海市二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70％；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94％。

房屋抵押貸款條件：

房屋的年限在20年之內；

房屋的面積各銀行要求不一；

房屋要有較強的變現能力；

一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

瓊海房產抵押貸款不通過原因

1、個人資質不好

申請瓊海房產抵押貸款的借款人，同樣需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行流水作輔助材料，其中的任一要求不達標，都將被拒貸。

2、抵押瓊海房產不符合規定

有些瓊海房產是不能申請瓊海房產抵押貸款的，所以在申請貸款之前一定要了解相關的規定哦。

3、貸款用途不符合固定

根據相關法律法規和銀行風控的需要，房屋抵押貸款必須專款專用，不可用于風險性投資，否則一旦借款人血本無歸無法歸還貸款銀行豈不是也形成了一筆壞賬，所以，你開口就說我要炒房，炒股，投資那銀行不拒絕你才怪。

4、貸款手續不齊全

若手續不齊全同樣會被拒貸，若是這種情況借款人可以補齊貸款手續后，再次提交申請

5、負債過高

月還款額超過月收入的50％時，也會被拒貸，這是因為銀行會認為申請人的還款能力有限，存在風險。

以上就是對“瓊海房產抵押貸款”“瓊海房產抵押貸款不通過的原因”的全部內容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解什么是瓊海房產抵押貸款，大家在申請房屋抵押貸款的時候，一定要做好前期的準備工作，不可盲目申請，文章最后再提醒大家一句，瓊海房產抵押貸款是有法律效應的，大家應該正確估量還款能力和認真處理借貸行為。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市樓盤，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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