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買房子交多少定金？買房子交定金有什么注意事項 海南瓊海買房瓊海買房時，大家最關心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多人在生活中會遇到一些需要繳納定金的情況，但是定金繳納得一般都不會太多，瓊海買房也是一樣，也是需要繳納定金的。瓊海買房繳納定金是常有的事情，而且海南購房的定金有些情況下還是不能退的，因此海南購房者在繳納定金的時候需要格外的小心，那么海南購房者瓊海買瓊海市房子交多少定金？瓊海買瓊海市房子交定金有什么注意事項？

瓊海買瓊海市房子交多少定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。房屋交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由海南購房者向開發商支付一定數額的金錢。

根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20％。

特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

瓊海買瓊海市房子交定金有什么注意事項

1、交定金一定要簽協議

交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或海南購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若海南購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

3、將退定金寫進協議書

在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數海南購房者關心的問題。如果不能保證之后瓊海買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。

以上就是小編為大家介紹的關于瓊海買瓊海市房子交多少定金？瓊海買瓊海市房子交定金有什么注意事項的全部內容，對于海南購房者來說，瓊海買房本身就是一件值得高興的事情，但是如果大家在看房的時候一時沖動繳納了定金，事后反悔了，才發現要回定金并不是那么容易的事情，這種事情也是常有的，因此海南購房者在繳納定金之前應該先了解清楚相關的規定。

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