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貸款需要的條件，，掌握貸款流程 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在貸款瓊海市購房是最好的購買方式了，即可以緩解自己當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力，又可以避免借錢的尷尬，最終買到自己想要的，何樂而不為呢！但不是所有人向銀行提出貸款申請都會(huì)被批的，因?yàn)殂y行也要看看你是否滿足貸款需要的條件。如果滿足貸款的條件，就可以辦理貸款了，今天小編教大家掌握貸款流程，方便大家可以順利辦理：

貸款需要的條件

1、最好年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。

2、并且具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。

3、信用記錄良好，無不良信用記錄；同時(shí)能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。

一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。

掌握貸款流程

1、首先要簽定認(rèn)購書

客戶與已和銀行簽約的海南房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂認(rèn)購書，并向海南房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期瓊海市購房款;

2、辦理申請

客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件;

3、貨款審查

律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;

4、貸款的發(fā)放

審核通過，銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

以上就是關(guān)于貸款需要的條件以及掌握貸款流程的介紹了。一般貸款銀行審核是最注重的就是還款能力，所以對于貸款者是否有穩(wěn)定的職業(yè)，經(jīng)濟(jì)收入是否穩(wěn)定會(huì)考察的非常嚴(yán)格；同時(shí)個(gè)人的征信也是非常重要的，如果個(gè)人征信有不良記錄，銀行則會(huì)考慮你是否會(huì)及時(shí)還款，可能會(huì)拒批貸款，所以說如果個(gè)人征信有問題，要解決以后再申請貸款哦。

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