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什么樣的戶型是好戶型？看過這些你就懂了 瓊海房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

戶型好的海南房子一般價(jià)格也會(huì)稍微貴一些，從這一點(diǎn)就可以看出戶型的重要性了，不過很多朋友在選海南房子的時(shí)候并不懂得如何挑選房屋的戶型，擔(dān)心自己買到戶型不好的房屋，那么什么樣的戶型是好戶型呢？看過這些你就懂了！

什么樣的戶型是好戶型？

1、整體形狀方正

好的標(biāo)準(zhǔn)是戶型要方正，不是整套海南房子是個(gè)方形，是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的海南房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時(shí)，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

2、開間進(jìn)深合理

通常開間是指戶型東西間的距離，進(jìn)深是指戶型南北間的距離。一般開間小、進(jìn)深大的海南房子采光不好，影響采光通風(fēng)效果，而開間過大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，也容易讓室內(nèi)溫度濕度不穩(wěn)。一般的，開間和進(jìn)深比例為4：6比較合適。

3、南北通透

南北通透的戶型是標(biāo)準(zhǔn)的好戶型，因?yàn)檫@樣的海南房子空氣對(duì)流通風(fēng)好。現(xiàn)在很多售樓處推銷時(shí)會(huì)誤導(dǎo)瓊海購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對(duì)流。

4、房間大小適中

小編提醒大家，并不是房間越大越好的，大小適中才好。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套海南房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

5、動(dòng)線合理

其實(shí)動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

什么樣的戶型是爛戶型？

1、通透性差的戶型

通透性，一般指采光和通風(fēng)兩方面。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。

2、動(dòng)靜相擾戶型

所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對(duì)著廳。以營造相對(duì)安靜的環(huán)境，同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

3、總面積小，房間多

對(duì)于戶型來說，每個(gè)房間都要有必要的活動(dòng)空間，如果面積太小的海南房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室這樣就使得每個(gè)居室的活動(dòng)空間變小。有的開發(fā)商則建造超級(jí)戶型，但是他們往往忽略一個(gè)問題：小戶型多居室時(shí)室內(nèi)墻體太多也是一種空間的浪費(fèi)，更不用說每個(gè)房間面積很小。

4、戶型不方正

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進(jìn)深的比例為1.5：1是相對(duì)合適的，這樣的戶型可稱為方正。

以上就是關(guān)于好戶型和爛戶型特點(diǎn)的介紹了，戶型對(duì)于我們今后的居住和生活是有著很大的影響的，好的戶型具有很高的實(shí)用性和舒適度，大家在選海南房子之前一定要對(duì)這兩個(gè)概念有所了解，這樣才能選到好戶型，避開爛戶型。

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