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交房時注意事項有哪些？收房時三書一證一表是什么？ 海南新房，在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區瓊海房價走勢。。

該拿瓊海市房子了，這本是一件令人高興和激動的事情，但是往往有些業主此時此刻會放松警惕，這個時候就會出現一些交房上的糾紛，有關這種新聞報道可以說是數不勝數了。所以我們在收房的時候要注意一些問題。那么，交房時注意事項有哪些？收房時三書一證一表是什么？

交房時注意事項有哪些？

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。

2、必須先驗房后收住宅鑰匙。瓊海購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。

3、因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

4、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間。

收房時三書一證一表是什么？

1、三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《瓊海房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

2、三書一證一表是國家對于項目交房的強制性規定，如果開發商不能提供，就意味著項目的房屋質量沒能得到國家認可，瓊海購房者完全有正當權利拒絕收房。

3、根據規定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證，一旦瓊海購房者簽訂了相關收房文件，根據契約自由、自治的原則，就代表了瓊海購房者對房屋質量的認可，若后期出現問題，很難得到合理的解決。

上述文章即是小編從網上給大家搜集整理的有關于交房時注意事項有哪些以及收房時三書一證一表是什么的詳細知識，希望能夠對大家有一定的幫助。交房的時候，我們要注意的事情還是有很多的，除了要注意驗收三書一證一表之外，還要對一些細節性的東西多加關注，往往細節更容易決定成敗。

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