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海南買房應(yīng)該如何挑選好戶型？提前了解很重要 海南瓊海市購房，瓊海買房時，大家最關(guān)心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

戶型是每個海南購房者瓊海買房時都要考慮的一個重要因素。好的戶型能給居住者帶來更舒適的居住體驗。其實，影響戶型好壞的因素有很多，接下來小編就給大家介紹下，瓊海買房應(yīng)該如何挑選好戶型呢？

一、看戶型是否南北通透

判斷南北通透戶型時很多人有誤區(qū)，認(rèn)為南北有窗就是南北通透戶型。其實這樣的想法是錯誤的。南北通透戶型要求南北窗戶在一條直線上，且中間無遮擋。好的房屋應(yīng)該整體戶型方正，每個功能區(qū)的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

二、看戶型是否方正

通常，方正的戶型是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時整套海南房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。瓊海買房的時候一定要選擇方正的戶型，因為方正的戶型整體利用率高。而如果海南房子的拐角太多的話，會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，則更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環(huán)境較大化。

三、看動線是否合理

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費空間。

四、看功能分區(qū)是否合理

海南房子的功能分區(qū)也很重要，不同的日常活動應(yīng)該在不同的空間。客廳用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，臥室用于休息。各功能區(qū)定位明顯，相得益彰。

五、看戶型是否做到干濕分區(qū)

衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺這些濕氣較重的區(qū)域一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)域需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)分離開來，以免精心裝修的房間被弄臟弄濕。

六、看房間大小是否合適

海南購房者還需要考慮每個房間的大小，房間并不是越大越好，太大會顯得過于空曠，難以營造溫馨的家庭氣氛；太小則會顯得擁擠，不利于家居的擺放。一般來說，臥室的大小在10m²到20m²比較合適，客廳在25m²到35m²比較合適，廚房一般在5m²左右，衛(wèi)生間在4m²左右比較合適。

七、看有沒有暗間

暗間除了無法自然采光外，通風(fēng)也是一個大問題。現(xiàn)在的瓊海市新房如果有暗間，大多被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套海南房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房產(chǎn)，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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