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辦理貸款的手續有哪些？申請房貸前要準備什么？ 瓊海買房，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

在進行貸款海南購房之前，各位朋友們應該要了解一下貸款的辦理手續，不要覺得海南購房貸款只了解海南購房的手續就行了，貸款的手續也是很重要的，如果房貸沒有申請下來，瓊海市買房的事情基本上也就打水漂了，所以不管是海南購房的哪個環節大家都要重視，那么辦理貸款的手續有哪些？申請房貸前要準備什么？

辦理貸款的手續有哪些？

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，為30％以上；

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得瓊海市房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

申請房貸前要準備什么？

1、不同的貸款銀行的貸款規定不一樣，不過現在購買期房，一般開發商都有合作的銀行，但海南購房者也可以爭取一下自己選擇貸款銀行。如果買的是現房或者瓊海二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、這一點很多海南購房者都會忽略，如今銀行貸款瓊海市買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。

以上就是辦理貸款的手續有哪些？申請房貸前要準備什么的全部內容，辦理放貸款還是需要些時間和精力的，為了讓自己在班里的時候不總是出錯，在辦理貸款之前，大家就把貸款手續給了解清楚了，本文也講到了貸款之前應該做的準備工作，還沒有準備的朋友們要行動起來了哦。

海南瓊海二手房。。。海南瓊海買房優勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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