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房子商業貸款流程？辦理商業貸款的注意事項？ 瓊海市買房，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

商業貸款海南買海南房子已經不是什么新鮮事情，現在海南買海南房子有幾個人不是貸款的呢，貸款可以減輕人們海南買房的壓力，而且貸款的話還能分期進行還款，商業貸款是比較普遍的貸款方式，貸款速度也是很快的，今天我們就來了解一下海南房子商業貸款流程？辦理商業貸款的注意事項的知識吧。

海南房子商業貸款流程？

1、了解貸款條件。海南房子商業貸款需要貸款人需要年齡在18－60歲的自然人（港澳臺以及外籍等亦可）有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款以及本息的能力。有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及其貸款行要求提供的其他證明文件。所購住房得全部價款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

2、提交材料。海南房子商業貸款需要向銀行提供的資料要真實，對于個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，瓊海市購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

3、資質審核。銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

4、辦理保險。簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，申請人都要到場簽字。

5、簽訂貸款合同。海南房子商業貸款銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。置業者與開發商來簽訂的《預售契約》、《買賣合同》。置業者按開發商的具體的要求繳納的首付款。

6、貸款發放。銀行內部走完海南房子商業貸款流程后，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發放貸款。

辦理商業貸款的注意事項？

1、辦理商業貸款的注意常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，瓊海市購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。

2、各銀行商業貸款長貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

3、提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。辦理商業貸款的注意瓊海市購房者注意的是，提前還款有一定的條件。

當我們跟隨小編對海南房子商業貸款流程？辦理商業貸款的注意事項的知識學習了解后，我們發現要是海南買海南房子選擇商業貸款的話，一定要知道怎么辦理，商業貸款的流程相對來說是比較簡單的，只要我們掌握辦理流程知道辦理的注意事項，很快貸款就能辦理完成了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。，海南房子。

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