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瓊海房屋出售協議內容有哪些？小心哪些協議陷阱 海南瓊海房地產，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多朋友瓊海買房的時候都會考慮找瓊海房產中介公司，瓊海房產中介也是專門為瓊海房產交易提供服務的第三服務，有的朋友的心比較大，找了瓊海房產中介公司之后，就把所有事情都交給中介，自己不聞不問，其實這種做法很是不妥，大家還是應該了解一下房屋出售協議內容有哪些？小心哪些協議陷阱？

房屋出售協議內容有哪些？

1、首先是房款的規定。房款需要按照之前指定的支付方式及支付時間內準確支付，沒有按照規定時間支付房款的，每推遲一天就需要繳納應付款的百分之幾做為違約金支付出售方，超過長支付時限，可以視為放棄合同的執行義務，出售方有權解除合同并追究另一方沒有履行合同義務對出售方造成的損失。

2、沒有按照約定時間交房的，除去不可避免的自然行為，逾期交房是違反合同的約定權利與義務的，購買方有權利督促出售方在約定時間交房，不能按期交房的，需要在逾期的時間里支付購買方違約金，超出長時間限制的，購買方可以解除合同要求退還房款賠償損失。

3、房屋產權過戶的問題，在簽訂合同以后，雙方約定時間辦理房屋過戶手續，因為出售方的原因房屋的過戶不能在約定時間內辦理下來的，購買方可以要求解除合同，并要求出售方退還房款補償造成的各項費用損失。

4、房屋的產權及物業問題，交房過戶之后，房屋符合國家有關規定，沒有產權糾紛，物業方面的問題需要出售方解決的，日后發生糾紛由出售方負責，與新的戶主沒有關系。

小心哪些協議陷阱？

1、在合同的稅費里面，很多合同的內容都是直接就規定由買方支付的，而不是征求意見而進行的。其實這方面的稅費問題現在還沒有嚴格的規定由誰支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下來由哪一方支付，而是簽字確認的商定結果。

2、在支付房款尾款的時候，是在進行完過戶手續之后支付的，不是在進行的過程中，所以合同內的尾款支付時間不要是在進行房屋產權過戶的時候。這樣制定的時間是有漏洞的，非要在進行中也是糾紛的源頭。

3、支付房款的時候需要在公共場合或是銀行，不可以到陋巷或是隱蔽地方等存在安全隱患的地方支付房款，手機轉賬也是有風險的，現在很多騙子就是通過手機轉賬竊取私人錢財的，好還是到銀行支付，或是現金或是銀行卡轉賬等安全交易形勢。

以上就是房屋出售協議內容有哪些？小心哪些協議陷阱的全部內容，房屋出售協議內容對于每一位瓊海買房者都很重要，不管大家是自己買賣瓊海市房子還是考慮請求瓊海房產中介的幫忙，了解清楚這些內容，對自己都是百利無一害的，有時候自己遇到的同糾紛，也可能是自己的失誤導致的。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，瓊海房子。

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