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辦理房貸需要什么資料？房貸辦理時要注意什么？ 海南房產(chǎn)，瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

說到貸款，許多人心中首先所聯(lián)想到的應(yīng)該都會是海南買房這件事，畢竟平日里咱們見到貸款出現(xiàn)也就是在海南買房這件事上，房貸的辦理流程很多人其實(shí)都不了解，這點(diǎn)如果沒有弄清楚，那么在辦理時問題就很有可能會出現(xiàn)，今天小編就來和大家一起看看辦理房貸需要什么資料？房貸辦理時要注意什么？

辦理房貸需要什么資料？

一、個人借款申請書

二、個人借款面談記錄

三、個人貸款申請材料清單

借款人身份證、戶口薄復(fù)印件，借款人婚姻證明材料復(fù)印件，借款人收入證明，借款人工作證明材料及學(xué)歷、職稱證明材料，借款人在信用社開立個人結(jié)算戶證明材料，借款人個人信用報(bào)告，屬于保證借款的還應(yīng)該提供保證人的個人信用報(bào)告，

個人生產(chǎn)經(jīng)營借款應(yīng)提供的資料；營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等從事生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)資料，共同經(jīng)營人的身份證明復(fù)印件。經(jīng)營納稅證明。個人汽車貸款和助學(xué)借貸款按《個人借款申請材料清單》提供資料。保證貸款和抵押貸款需要提供的其它資料按《個人借款申請材料清單》提供資料。信用社規(guī)定要求借款人提供的其它資料。

房貸辦理時要注意什么？

一、買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權(quán)委托書原件，確認(rèn)后方可進(jìn)行簽字。

二、首先要明確房款是凈得價還是含稅價。其次，如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業(yè)貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據(jù)自己的實(shí)際需要，慎重選擇買方。如果賣方急需用錢，那么這種情況就最好不要選擇公積金貸款的買方了。

再次，如果買方選擇貸款方式支付房款的，要約定一個銀行批貸的合理期限，若超過該期限銀行沒有批貸，則可約定由買方改全款支付，若在一定期限內(nèi)，買方仍未支付的，每逾期一日買方應(yīng)向賣方支付違約金，超過一定期限的賣方有權(quán)解除合同。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于辦理房貸需要什么資料？房貸辦理時要注意什么的總體介紹，辦理房貸所要準(zhǔn)備的資料較多，大家在辦理前也最好都備齊，以免遇到一些特殊的情況，而一些需要我們在進(jìn)行辦理時去注意的事情，文中小編也都做了非常詳細(xì)的介紹，希望能對大家有幫助。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南買房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

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