咨詢威信：⒈8089828470

首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少？ 瓊海市買房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

我相信每個人都會很關注和自己息息相關的事情，海南買房也是和每個人都有關系，因為現在很多人都想要購買自己的瓊海市房子，但是海南購房也不是輕易就能做到的，沒有足夠的資金、沒有萬全的準備，一切都比較困難，如果是貸款海南購房，還需要關注首付款方面，那大家知道首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少？

首套房貸首付多少

1、首套房是指僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款有一定的優惠。2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業貸款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例調整為不低于40％，即4成，2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，海南買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付首付款，再與開發商簽訂海南購房合同，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30％。

3、對于擁有1套住房并已結清相應海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

首套房貸款首付多少

首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

1、商業貸款：如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％。一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的萬是作為首付的，利率打折（基準利率的85％）；

商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有瓊海市房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過瓊海市房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄

2、公積金貸款：如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次海南購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

以上就是關于首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少的全部內容，我們所說的首套房不是人生中第一套住的瓊海市房子，首套房表示在城區購買的第一套，后續大家購海南買瓊海市房子的時候也要關心一下首套房的問題，因為首套房能享受到一定的優惠，而且首套房的首付比例相對也會比較大，很利于大家的。

瓊海市買房優勢：海南新房，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優質醫療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環系統，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

團購微信：180⒏9828470

瓊海市二手房秘籍：首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少？此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/27591.html