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提前還貸用等額本金還是等額本息？等額本息的具體含義是什么？ 瓊海市新房，瓊海的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

許多人對(duì)于海南買房應(yīng)該都有很好的認(rèn)識(shí)，那么對(duì)于房屋的購(gòu)買方式，應(yīng)該也都不陌生，現(xiàn)在最為常見的一種海南購(gòu)房方式應(yīng)該是貸款，而貸款的一個(gè)辦理流程就不那么簡(jiǎn)單，而且后期的還款操作時(shí)也不簡(jiǎn)單，那么就會(huì)有人問了，提前還貸用等額本金還是等額本息？等額本息的具體含義是什么？

提前還貸用等額本金還是等額本息？

提前還款的話應(yīng)選擇等額本金還款方式。

一、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

二、等額本金還款，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。

三、由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式（如中國(guó)銀行）。等額本金還款方式，不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。

等額本息的具體含義是什么？

等額本息還款法，即借款人在海南購(gòu)房按揭過程中，每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并等額本息還款法逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于提前還貸用等額本金還是等額本息？等額本息的具體含義是什么的全部介紹，提前還款是現(xiàn)在許多人都在用的一種還款方式，這一方式雖說很不錯(cuò)，但是還款的流程較為復(fù)雜，而且等額本金與等額本息都有各自的區(qū)別，這點(diǎn)一定要記住才行。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南樓盤。

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