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交房需要注意什么？交房的流程是什么？ 海南瓊海市新房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

眾所周知，一些精度較高的房屋重點不是在于交易流程上，而是交房驗房，現(xiàn)在很多人都知道如何去海南買房，對于基本的流程也都有一個認識，但是他們對于交房驗房的流程與注意事項就很盲目了，那么今天小編就來帶大家詳細的看一看交房需要注意什么？交房的流程是什么？

交房需要注意什么？

1．已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收瓊海房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好。

2．大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。

3．千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。

交房的流程是什么？

1．開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向瓊海購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2．瓊海購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。瓊海購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由瓊海購房者驗房。

上述內(nèi)容主要所講述的就是小編對于交房需要注意什么？交房的流程是什么的全部介紹，交房時需要我們?nèi)プ⒁獾狞c有很多，尤其是細節(jié)多的地方，大家一定要多仔細的看一看，以免漏掉一些東西，而具體的交房流程不簡單，在文中所為大家描述到的也只是一個大概。

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