購房電話：18O⒏9828⒋70

房貸利息計算方法是什么？影響房貸利息的因素？ 海南二手房，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

雖然說現在有錢人挺多，但是全款瓊海市買房的人卻不多。相信大多數的妊朋友瓊海市買房都是選擇貸款。貸款瓊海市買房的經濟壓力會比較小，也可以說是一種比較優惠的海南購房形式。選擇貸款瓊海市買房的朋友比較關心的就是房貸利息。那么，房貸利息計算方法是什么？影響房貸利息的因素？下面跟隨小編一起來了解下。

房貸利息計算方法是什么？

一、按揭貸款利率計算方式有等額本息法：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中；等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。2018銀行按揭貸款利率按照中央銀行人民貸款利率執行。

二、等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數－本金

三、等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0．5）。

影響房貸利息的因素？

一、首付比例。每個城市的首付比例不一樣，一套瓊海房子和第二套瓊海房子的首付比例也可能不一樣。具體的海南購房貸款標準，還得根據你所在城市的相關政策來。

二、銀行的貸款利率和貸款的年限。貸款利息銀行有相關的規定，利率越高，貸款利息越多；相應的，貸款年限越長，利率也越高。

三、還款的方式。目前而言主要有2種還款的方式：等額本息還款，等額本金還款。不同的還款方式，利息也是不一樣的，這個我在下面會詳細地說。

四、貸款的類型?，F在的貸款類型主要有三種：公積金貸款，商業貸款和混合貸款。這三種貸款，公積金貸款的利息是較低的，商業貸款的利息較高，混合貸款就是兩者的折中利率。

房貸利息是瓊海市買房是一定要好好了解的問題之一，畢竟房貸利息也是一筆不少的金錢，不同的還款方式，所產生的利息是不同。所以在瓊海市買房之前是一定要好好的計算出房貸利息。關于房貸利息計算方法是什么以及影響房貸利息的因素的內容就介紹到這里，大家一定要好好的了解，這樣對自己瓊海市買房才有幫助。

海南瓊海市房產網。。。海南瓊海買房優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。

團購V信：1⒏089828⒋70

瓊海市房貸利息計算方法是什么？影響房貸利息的因素？此文由臻房小汪編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/29873.html