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組合貸款難申請？那是你不知道這些條件！， 海南瓊海樓盤，無論是旅游度假、養老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

還有幾天就是國慶節了，在國慶節里，人們除了會出去旅游之外，往往還會有瓊海買房的意向，畢竟，開發商一般都會在國慶節多搞優惠活動了，而不少海南購房者也知道，在此時瓊海買房或許能省下不少。在面對這恐怖的瓊海房價，不少人都不得不選擇貸款瓊海買房，但問題是，該選擇哪種貸款瓊海買房方式呢？商業貸款利率又太高，而公積金貸款額度較低，這要如何是好呢？對此，小編要說為什么不選組合貸款呢？

一、組合貸款是個啥？

從字面上來看，組合貸款似乎很好理解，不就是兩個貸款組合起來的一種貸款瓊海買房方式嗎？不過，小編還是要正式地講解一下：所謂組合貸是指貸款人以其他銀行認可的擔保方式，或者是以當地所購住房作為抵押，從而向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

在貸款瓊海買房的過程中，有不少海南購房者會因為公積金貸款額度太低也拿不到房貸，也有因商業貸款利率太高也怎么也不舍得買的，因此，組合貸款就出現了。在所貸款項中，公積金貸款按照公積金貸款利率執行，商業貸款則按照銀行貸款利率執行。

二、組合貸申請要滿足哪些條件？

一般來說，只要不是全款瓊海買房，那么其的辦理手續都是會比較麻煩的，組合貸款也是如此。在通常情況下，如果你想申請組合貸款，就要滿足這些：有長期固定的事業，要具備償還貸款本息能力，個人信用十分良好；在當地繳存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。

此外，如果你想大大地提高組合貸款的成功率，那么就一定要滿足當地公積金管理部門及貸款銀行規定的其他條件。這一點十分重要，一定不要忽略了，還有，如果海南購房者你對組合貸款的申請還要什么不懂的話，也是可以到當地的相關銀行進行咨詢，提前咨詢清楚也是需要的。

三、組合貸申請流程

其實，如果你有過辦理申請房貸的經驗，那么想必你在申請組合貸款的時候，就會覺得比較輕松了。組合貸款的申請流程是這樣的：海南購房者提出申請貸款的意愿；提交貸款申請表，銀行進行審核；審核通過后，簽訂貸款合同；辦理貸款擔保、抵押登記手續；簽訂還款協議。

以上就是本文的全部全部內容了。在貸款瓊海買房的時候，你會發現，有不少海南購房者申請公積金貸款，也少數海南購房者會申請商業貸款，但組合貸款卻是沒有什么人申請的，這主要是因為雖然組合貸是一種較為劃算的貸款方式，但其門檻較高，辦理手續繁瑣，因此，申請的人也是很少的，故而建議海南購房者在辦理組合貸前一定要搞清楚相關政策。

瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南瓊海市二手房

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