買(mǎi)房V信：18089828470

房屋出售合同范本是怎樣的？房屋出售要注意什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在瓊海買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房屋的出售許多人沒(méi)見(jiàn)過(guò)，平日里見(jiàn)到的與房屋有關(guān)的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該都是瓊海市買(mǎi)房，而賣(mài)房，相信有不少人都不了解，要知道，瓊海市買(mǎi)房與賣(mài)房是完完全全的兩者事，而且事情上有相當(dāng)大的差別，尤其是合同，合同簽署時(shí)如果弄混，那么后果將會(huì)不堪設(shè)想，下面就讓我們一起看看房屋出售合同范本是怎樣的？房屋出售要注意什么？

房屋出售合同范本是怎樣的？

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

1、賣(mài)方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）海南房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該瓊海房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附瓊海房產(chǎn)證復(fù)印件及該瓊海房產(chǎn)位置圖）。雙方議定上述海南房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)；即人民幣小寫(xiě)。

2、買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方保證該瓊海房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。辦理瓊海房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)瓊海房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待瓊海房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方應(yīng)在前將該瓊海房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該瓊海房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瓊海房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

房屋出售要注意什么？

1、在交易的時(shí)候，作為買(mǎi)方，必須要應(yīng)當(dāng)查看瓊海房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與瓊海房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向瓊海房產(chǎn)所有人核實(shí)。

了解房屋的共有人也不能忽視，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。在辦理瓊海房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，全部共有人能否都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

2、合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是海南二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提。現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假瓊海房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別瓊海房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋出售合同范本是怎樣的？房屋出售要注意什么的總體介紹，房屋出售時(shí)的合同與購(gòu)買(mǎi)完全不同，具體的一個(gè)范本內(nèi)容在文中也都有提到，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾氖虑橛蟹浅６啵绕涫橇鞒讨械哪承┘?xì)節(jié)，再有就是合同。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有海口濕黏，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，瓊海二手房

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