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物業(yè)管理公司要履行什么義務？物業(yè)管理法律責任如何分類？ 瓊海購房，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

物業(yè)大家都聽過很多人瓊海市買海南房子會對這個物業(yè)比較感興趣，一個好的物業(yè)對于一個小區(qū)來說是非常重要的，所以人們都會在瓊海市買海南房子前考察這個物業(yè)的，下面是小編對物業(yè)管理公司要履行什么義務？物業(yè)管理法律責任如何分類的知識具體的介紹，趕緊跟隨小編一起學習了解吧。

物業(yè)管理公司要履行什么義務？

1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營。接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督。重大的管理措施應當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可。

2、 接受瓊海房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。

3、物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法。依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理。

4、依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用。有權制止違反規(guī)章制度的行為。

5、有權要求業(yè)委會協(xié)助管理。有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務。可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

物業(yè)管理法律責任如何分類？

1、物業(yè)管理法律責任有多種分類，包括：公法責任和私法責任。過錯責任、無過錯責任和公平責任。職務責任和個人責任。財產(chǎn)責任和非財產(chǎn)責任等。

2、按法律責任的內(nèi)容不同，一般分為民事法律責任、經(jīng)濟法律責任、行政法律責任、刑事法律責任四類。

3、違憲法律責任不在物業(yè)管理法律責任范圍。各種法律責任可以單獨發(fā)生，也可能與其他法律責任同時發(fā)生，換言之，一種違法行為不一定只承擔一種法律責任，許多場合，違法行為人要承擔兩種以上法律責任，即出現(xiàn)所謂法律責任復合現(xiàn)象。

當我們跟隨小編對物業(yè)管理公司要履行什么義務？物業(yè)管理法律責任如何分類的知識學習了解后，我們清楚了其實物業(yè)在一個小區(qū)里面起著很重要的地位，角色也是十分重要的，因為他們履行著一些重要的任務和責任，希望上文小編的知識介紹可以幫助到需要的朋友們。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海買房，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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