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商業貸款利率表是多少？銀行貸款利率如何算？ 海南瓊海市房產，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

現在如果想要買一套，基本上都只能依靠國家的貸款政策才能瓊海買房，不過貸款瓊海買房的手續相對來說會復雜一些，大家也要多了解一些才是，說到貸款肯定就少不了貸款利率，有些朋友之前也沒有了解過貸款的利率，今天就針對利率方面給大家講一下，那商業貸款利率表是多少？銀行貸款利率如何算？

商業貸款利率表是多少

1、銀行最新貸款基準利率：0－6月（含6月）貸款年利率是4.35％，6月－1年（含1年）是4.35％，1－3年（含3年）是4.75％，3－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。

2、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

3、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

銀行貸款利率如何算

1、人民銀行之前公布了商業貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83％。不過在2008年起，就會把商業性的個人住房貸款的利率下限擴大到基準利率的0.7，而且瓊海購房的首付貸款比例調整為20％。

2、其中第一個是金融機構給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會根據貸款人是不是首次購瓊海買海南房子，海南房子是不是自住房，還有海南房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風險的因素下面，都會有以上的區別來確定貸款的利率的。

3、第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構會在貸款利率和首付款比例上按照優惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構在利率上面會適當的提高。

4、第三個是會下調個人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會由現在的4.32％調整到4.05％。超過五年貸款有效期的，那么就會從4.86％調整到4.59％，分別下調了0.27個百分點。另外要補充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會在4.59％，商業貸款最低是7.83％＊0.75。

以上就是商業貸款利率表是多少？銀行貸款利率如何算的全部內容，貸款的利率對于貸款瓊海購房的朋友們來說很重要，大家在瓊海買房之前了解清楚貸款的利率，也可以在看房的時候計算自己貸款的利息，選海南房子的時候思路就會更清晰，也可以提前對以后的生活作一個規劃，不過也要提醒大家一下，關于利率有可能會有變動，最終的利率，大家要以貸款銀行公布的為準。

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