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房子質量事故不斷上演 如何檢測房屋質量？ 瓊海瓊海市二手房瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

房屋質量事故時有耳聞，讓人不寒而栗，若懷疑自家房屋有危險又該怎么辦？首先要學會自查，通常梁、柱、墻面、樓板等構件出現嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋出現安全隱患的征兆，需及時的進行房屋安全鑒定檢測，接下來小編為大家分享四“看”簡便易行的識別房屋質量問題的方法。

一、從基礎出發，看基礎

房屋的基礎形式是不同的，例如高層住宅就要用樁基礎、箱形基礎。而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎，基礎承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去。

因此當房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質量問題就有可能是基礎的不均勻沉降，破壞了房屋結構而引起的。

二、找裂縫

若發現墻體出現十分大的裂縫，那么此房屋就有可能是在某些環節出現了問題。一般來說，墻體開裂主要有三種情形：

1、房屋不均勻沉降引起

主要的表現為傾斜的、有方向性的、有規則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造海南房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

2、由溫度引起

又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響。另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

3、梁下的墻體受力太大引起

對房屋的安全和使用都有影響。產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差。”

三、檢查樓地面

樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。因此對于樓板首先要確定是預制板還是現澆板。

低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，主要觀察樓板有無裂縫，可以分為如下兩種：受力產生的裂縫，主要是地基不均勻沉降、混凝土強度和混凝土板厚嚴重不足、災害和事故產生。非受力產生的裂縫：主要是由溫度、收縮和膨脹及施工等因素產生。

總之，如果是由于房屋強度和房屋板厚嚴重不足、災害和事故產生的裂縫，那么會對結構產生較大的影響。

四、看屋面

民用住宅的屋頂大多數是平屋頂和坡屋頂，而屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱，因此對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質量指標。一般來說，屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的連接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

以上是部分可以分辨房屋質量好壞的辦法，當然，小編也認為，不是非要等到海南房子建好了再去糾錯，不如在樓體還在建設的時候，提前做全流程監控，在施工時期就開始監控開發商施工方，從細節出發，仔細觀看每一處。這樣一來，樓盤在建造中出現了任何問題，未來業主也能提早發現，也就可以有底氣的找到開發商施工方，讓他們改正，不給海南房子質量造成根源性的問題。

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