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如何辦理公積金？公積金貸款額度怎么算？ 海南瓊海市新房，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

現在有很多企業都會為自己的員工繳納公積金了，公積金的好處有很多種，其中最重要的一條就是能夠申請辦理公積金住房貸款，使用公積金貸款的話利率要比普通的商業貸款低很多，整體會省很多利息。那么，如何辦理公積金？公積金貸款額度怎么算？下面小編來介紹下。

如何辦理公積金？

1、申請人本人持瓊海市購房資料（《商品房買賣合同》、瓊海市購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；

2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；

3、委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；

4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；

5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發放手續。

公積金貸款額度怎么算？

1、可按照還貸能力計算的貸款額度

其計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2、可按使用配偶額度

［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、可按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。

4、可按照貸款高限額計算的貸款額度

如使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。

有關于如何辦理公積金以及公積金貸款額度怎么算的全部知識小編就分析到這里了，希望能夠對大家有一定的參考價值。公積金貸款是一種比較劃算的貸款方式，所以很多瓊海市購房者們都會優先考慮使用公積金申請住房貸款，但公積金貸款的申請流程較為復雜，大家要提前了解。

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