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房貸按揭哪個(gè)銀行好？辦理房貸的流程有哪些？ 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

按揭貸款已經(jīng)成為了瓊海購房的主要方式，辦理房貸的流程有哪些？人們?nèi)绻胍k理按揭貸款，首先就要了解一下辦理按揭貸款的條件、政策、注意事項(xiàng)，特別是條件方面，只有滿足條件的人才可以提交申請。除此之外，還要選擇一個(gè)有實(shí)力、有口皆碑的銀行，房貸按揭哪個(gè)銀行好？

房貸按揭哪個(gè)銀行好？

（1）收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。

（2）你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0％但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約、金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。

（3）貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

辦理房貸的流程有哪些？

（1）選擇瓊海房產(chǎn)

瓊海購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇瓊海房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。瓊海購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的瓊海房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

瓊海購房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂瓊海購房合同

銀行收到瓊海購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)

瓊海購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及瓊海購房合同到瓊海市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求瓊海購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。瓊海購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

（6）開立專門還款賬戶

瓊海購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)瓊海購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。

房貸按揭哪個(gè)銀行好？這個(gè)問題并沒有固定的答案，畢竟每個(gè)人對銀行的要求都不一樣，而且現(xiàn)在市面上的銀行眾多，人們不可能去每個(gè)銀行都體驗(yàn)過，所以只要是自己滿意的銀行那就是好銀行。辦理房貸的流程有哪些？辦理房貸的流程文中介紹的相當(dāng)詳細(xì)，如果你們要辦理房貸，還是去了解一下詳細(xì)資料。

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