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如何辦理公積金貸款？公積金貸款辦理時(shí)要注意什么？ 海南二手房，瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
現(xiàn)在許多的瓊海購房者都知道了貸款的一個(gè)好處，那么自然就會(huì)在進(jìn)行海南買房操作前去了解貸款，而眾多的貸款方式中，利率最低的一種非常受人們歡迎，公積金貸款就是如此，公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)不少，但是也有一個(gè)缺點(diǎn)，那就是辦理的流程很復(fù)雜，下面我們就一起看看如何辦理公積金貸款？公積金貸款辦理時(shí)要注意什么？
如何辦理公積金貸款？
1、有瓊海購房意愿的住房公積金繳存職工，向所瓊海購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：
（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低于瓊海購房總價(jià)款30％自籌資金的憑據(jù)；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
2、到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行最后審核后，通知承辦銀行放款。
公積金貸款辦理時(shí)要注意什么？
1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
2、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的瓊海市房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往瓊海市房產(chǎn)所在區(qū)、縣的瓊海市房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于如何辦理公積金貸款？公積金貸款辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，公積金貸款的一個(gè)辦理流程在文中小編也都做出了很詳細(xì)的介紹，但是有些小細(xì)節(jié)還需要大家去多進(jìn)行咨詢，而最需要去注意的幾點(diǎn)，希望大家看過上文后能記在心里。
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