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房貸還款方式有哪些？提前還款合適嗎 海南瓊海市樓盤，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

瓊海市買房既然有了貸款政策，那相應的就會有還款的政策，現在貸款的方式有幾種，其實還款也是有幾種方式供大家選擇，這些內容，大家在考慮瓊海市買房的時候就可以先了解了了，不要等到開始還款的時候才開始了解還款的方式，今天就來了解一下關于房貸還款方式有哪些？提前還款合適嗎？

房貸還款方式有哪些？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例。借款人可根據還款方式和自己的經濟情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

提前還款合適嗎？

1、對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3、大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以瓊海購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

以上就是房貸還款方式有哪些？提前還款合適嗎的全部內容，房貸的還款方式今天就為大家介紹到這里，大家了解清楚之后可以選擇一種適合自己的方式來還房貸，當然如果有能力的朋友們也可以考慮提前還款，不過提前還款并不是人人都適合，所以有這個想法還要看一下這個想法是否合適。

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