買房威信：1808⒐828470

碧桂園瓊海市房子購買流程是什么？碧桂園瓊海市房子購買時應(yīng)該注意什么？ 海南房價，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在有不少人都在乎名利，那么在挑選一些東西時，這類人肯定也會先去挑選好的，房屋就是各種物品的一個首位，而房屋現(xiàn)在種類可是有很多，有的房屋價格雖然貴，但是所處的位置與精度非常的高，那么下面就讓我們一起來看看碧桂園瓊海房子購買流程是什么？碧桂園瓊海房子購買時應(yīng)該注意什么？

碧桂園瓊海房子購買流程是什么？

一、買賣雙方達(dá)成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易瓊海市二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達(dá)成一致，在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證，買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應(yīng)在此環(huán)節(jié)提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數(shù)，一般情況下，此環(huán)節(jié)會要求借款人對所購買的瓊海市二手房進行價值評估。

二、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的瓊海房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《瓊海市房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等），并且同時由買賣雙方及當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》、用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

三、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到天津市商業(yè)銀行任一網(wǎng)點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料，銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復(fù)同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款，面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場簽署《借款合同》及其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

碧桂園瓊海房子購買時應(yīng)該注意什么？

一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

“五證”即瓊海房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。

二、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求瓊海購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非瓊海購房的必經(jīng)程序，往往會使瓊海購房者陷入訂金糾紛。

三、查驗有關(guān)證明文件

買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

四、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

五、買期房要約定資訊條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

瓊海購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于碧桂園瓊海房子購買流程是什么？碧桂園瓊海房子購買時應(yīng)該注意什么的總體介紹，碧桂園的房屋現(xiàn)在較為搶手，因此購買人數(shù)多，交易時的流程并不簡單，其中有不少的細(xì)節(jié)，大家在進行辦理時也一定要區(qū)分開，避免問題才是首要。

瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

咨詢微信：18089828470

碧桂園瓊海市房子購買流程是什么？碧桂園瓊海市房子購買時應(yīng)該注意什么？此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/34857.html