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買房子要避開哪些樓層？別貪便宜吃了大虧 瓊海購房，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

選擇哪一層的房屋是很多瓊海購房者都很苦惱的問題，現在的海南房子都是一房一價的，房屋所在的樓層不同，價格也不一樣，大家公認的好樓層，既搶手，價格也更貴一些，瓊海買海南房子也不必搶破頭的去爭一些好樓層，只要避開這些樓層就好了！

1、避難層的下一層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯間應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員必須要經避難層方能上下。

由于生活中需要避難的情況還是比較少的，特殊情況下，避難層可能會當做一些雜物或者是危險品的儲存空間。因此在瓊海買房時，要注意問清開發商，避難層的具體用途及設置，防止開發商挪作它用，產生不良影響，降低自己的生活質量。

2、底樓

選擇底層住宅，瓊海購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣循環減緩、陰影和濕度大，通風不好的樓區污染也比較嚴重。如果瓊海購房者選擇購買瓊海二手房，有些小區過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵擾。

3、二樓

有的朋友可能會覺得，二樓的海南房子沒有底樓那么潮濕、隱私性差，低樓層出行又方便，但其實二樓有一個最大的弱點很多人不知道，開發商也不會說。那就是二樓是樓上所有下水道的出口，一般一樓為了防堵，是獨立下水道，堵就堵二樓，太慘了。

4、臨街朝向的五樓

臨街房本身就存在噪音大的問題，五樓的位置，噪音最為嚴重，街市上的爭吵聲、汽車行駛的鳴笛聲，時時刻刻都在危害著我們的身體健康，影響我們的生活質量。

5、設備層

設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。因為設備的噪音、機械振動等會給居住環境帶來負面影響，所以小編建議大家不要購買這一層。為了避免不小心買到，小編建議瓊海購房者在瓊海買房之前詢問清楚設備層在哪一層，設備層或其下一層都要盡量避開。一般來說，設備層多位于中間的樓層，如32層的設備層大多為第16層。

6、頂層

雖然頂層的房屋價格相對其他樓層會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節，瓊海購房者想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，需要浪費的電費更多；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風管在頂上，衛生間容易有異味。

以上就是關于瓊海買海南房子要避開哪些樓層的介紹了，選好房不僅要看房屋所在的樓層，還要結合房屋的戶型朝向等因素，所以說瓊海買海南房子不是一件簡單的事情，由于瓊海購房者是第一次瓊海買房，所以缺乏很多常識性的經驗，選房瓊海買房之前還是要多了解一些瓊海購房知識。

瓊海買房優勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。，瓊海新房

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