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戶型分析：什么樣的戶型才算是爛戶型？ 海南房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大家在瓊海市買房時都比較看重戶型，戶型的好壞直接影響著居住者的居住舒適度。所以，大家在選戶型是一定要謹慎一些。今天小編就來給大家總結(jié)下哪些戶型是爛戶型，瓊海市購房者在瓊海市買房時一定要避開才行。一起來看看吧。

1、朝向不合理的戶型

房屋的朝向也是影響室內(nèi)采光的一大因素，小編建議大家在選瓊海市房子的時候盡量避開北朝向的房屋。以我國所處的地理位置來看，東南方向朝向比較好，但北方會更喜歡正南朝向。另外，要注意的是，客廳和主臥一定要朝南，因為這兩間屋的利用率是最高的，值得享受最好的朝向。另外瓊海市購房者在評估戶型時，一定要注意景觀資源與朝向的關系。

2、狹長的戶型

如果房屋內(nèi)存在一段狹長的空間，就容易造成面積的浪費，狹長的戶型容易影響瓊海市房子的采光，裝修的時候還不方便設計。因此在挑選住宅時應盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道。

3、戶型不方正的戶型

根據(jù)相關規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進深的比例為1.5：1是相對合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進深和開間的比例過大容易導致極端情況的出現(xiàn)，進深小開間大對于房屋的保溫性不利，同時也浪費資源；進深大開間小，對于房屋采光通風性能不利，造成室內(nèi)比較陰暗。

4、干濕分區(qū)不好的戶型

干濕分區(qū)，一般指的是廚房和衛(wèi)生間應該與客廳和臥室盡可能的分離。因為廚房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產(chǎn)生在廚房中，正因如此廚房的布置應盡量靠近進戶門，并且遠離臥室和客廳。同時廚房與衛(wèi)生間是瓊海市房子內(nèi)水管相對集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應與衛(wèi)生間相鄰。

5、動靜不分區(qū)的戶型

在一套房屋內(nèi)，動區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域，是日常活動的區(qū)域，靜區(qū)一般指的是臥室、書房等相對安靜的區(qū)域。動靜不分區(qū)的戶型容易導致會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。在這樣的房屋中生活，當有客人來家做客的時候（特別是小朋友）容易發(fā)生碰撞出現(xiàn)危險，還會影響在臥室休息的人。

6、面積小房間多的戶型

有的瓊海市購房者在選房的時候存在這樣的誤區(qū)，覺得面積小房間多的戶型，合理的利用了房屋面積，這樣的戶型就很好，但其實并不是這樣的，對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間。一套三室一廳的瓊海市房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

大家在選戶型時盡量避開上述所說的6種爛戶型。最后，小編祝愿大家都能買大滿意的好戶型！

瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南房產(chǎn)

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