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買房子需要交哪些費用？買房子需要多少錢？ 瓊海房產信息網，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業知識入門并不易。

海南買瓊海市房子的時候大家心里的問題還是很多，因為疑問多，所以海南買房的速度也是比較慢的，大家擔心自己不懂去海南買瓊海市房子會被騙，因此總是不踏實，其實海南買瓊海市房子只要我們提前學習一下相關的知識，海南買房就沒那么難了，下面是小編對海南買瓊海市房子需要交哪些費用？海南買瓊海市房子需要多少錢的知識介紹。

海南買瓊海市房子需要交哪些費用？

1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按瓊海市房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對瓊海市房地產產權變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和瓊海市房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的瓊海市購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產權登記費，權屬登記費就是辦理瓊海市房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。

5、物業管理費，以瓊海市購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，瓊海市購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

海南買瓊海市房子需要多少錢？

1、備齊首付款。海南買房首付款這一塊，海南新房和瓊海市二手房有比較大的差別，主要是因為瓊海市二手房牽扯到房屋評估環節。一般海南新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是瓊海市二手房的話，完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。

2、考慮日后月供。放款成功后，會通知瓊海市購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態不要有，在確定海南買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為海南買房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

3、準備交易稅費和收房費用。海南新房的稅費相對簡單。最主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的瓊海市房子來說，首套房按契稅1.5％算，200萬的瓊海市房子，這兩項支出大約在4－5萬元左右。瓊海市二手房的相對復雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。

通過上文小編對海南買瓊海市房子需要交哪些費用？海南買瓊海市房子需要多少錢的知識全面分析，我們知道了其實海南買瓊海市房子不光要準備首付，其他的費用也是很多的，這些費用都是需要提前計算出來的，千萬不要因為自己的錢不夠而耽誤了房屋的交易，這樣會得不償失的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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