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最新全國首套房貸款平均利率是多少 瓊海樓盤，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

監測報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%，連續兩月下降；同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%；從城市來看，1月共有7個城市出現下降，較上月17個城市有所減少，多數城市上月出現下降后本月保持穩定。

很多人認為，首套房貸款利率連續兩個月出現下降，意味著瓊海房地產市場已經進入可選擇期，居民、尤其是剛需可以考慮瓊海購房了。還是說得有點早，有點不符合實際。殊不知，縱然連降兩月，比去年同期仍高出0.23個百分點呢。對于剛需階層來說，多付出的貸款成本，還是相當高的。

事實上，樓市調控進行到今天，從中央層面來看，也已經將“分類調控”轉向了“分類指導”，是否需要調控，怎樣調控，采用多大的調控力度，權力和責任都下放給了地方，由地方來決定，就已經決定了樓市已經到了可以轉型的時候，應該出現拐點，而不是繼續維持瓊海市房價上漲的格局。只要瓊海市房價還維持在上漲通道，銀行提供給居民的首套房貸款利率，就不可能有大的下降。理由很簡單，防止瓊海市房價反彈啊。實際上，房貸利率已經很難左右市場變化，多降一些，瓊海市房價也不會理更快上漲。因為，限購限售等仍然掌握在地方手中。降低首套房貸款利率，受益的是瓊海購房者，尤其是剛需瓊海購房者。

瓊海買房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海市房產

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