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遇延期交房該怎么辦？瓊海購房者可以退房嗎 海南瓊海市樓盤，在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區瓊海房價走勢。。

延期交房的情況其實在生活中還是比較常見的，不過大多數的開發商延期交房時間并不久，瓊海市購房者也就不會深究，但由于現在購買的海南新房大多數都是期房，海南房子在還沒有修建好的情況下，誰都不能保證什么時候能夠交房，有的開發商延期交房的時間還不短，那么遇延期交房該怎么辦呢？遇延期交房瓊海市購房者可以退房嗎？

遇延期交房該怎么辦？

1、看延期時間

開發商延期交房分為正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等因素導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，瓊海市購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。非正常的延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。

2、與開發商協商

瓊海市購房者針對開發商延期交房時間的長短來判斷該如何處理問題，首先要跟開發商協商解決是比較快捷和比較經濟的解決方法。首先，瓊海市購房者（或者是委托律師）應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等。如果瓊海市購房者與開發商能協商一致，那么就能省去許多麻煩。

3、向消費者協會投訴

房屋買賣也屬于商品交易行為，如果與開發商協商不成功，那瓊海市購房者也可以向開發商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發商的社會形象，給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

4、向房管部門反饋

消費者協會對開發商沒有約束力，瓊海市購房者還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發商進行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而不能采取強制手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。

5、提起訴訟

以上幾種方式都沒有什么效果的情況下，瓊海市購房者可以向法院提出訴訟，因為訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩。業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟講求證據，業主一定要注意收集開發商延期交房證據。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據。

遇延期交房瓊海市購房者可以退房嗎？

在法律上，如遇到延期交房問題，先看瓊海市購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天瓊海市購房者可解除合同。瓊海市購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件瓊海市購房者也是可以解除合同的。

以上就是關于遇延期交房該怎么辦以及瓊海市購房者是否可以退房的介紹了，如遇到開發商延期交房的時候，瓊海市購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海購房。

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